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Leeres Geschäftslokal für Friseure | Bezirk Völkermarkt

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Bezirk Völkermarkt, 9133 Sittersdorf
Verfügbar: 12.02.2026

Immobilie Miete

Vermietet wird ein Gewerbelokal in Sitterdorf (Bezirk Völkermarkt), das sich ideal als Friseursalon eignet, aber auch sehr gut für Beauty/Kosmetik oder Nagel-/Lash-Studio passt.

  • Neubau / Baujahr ca. 2004
  • Nutzfläche: ca. 70,71 m² (Erdgeschoss)
  • Raumhöhe: hohe Raumhöhe im Hauptraum
  • Zugang: barrierefrei
  • Böden: Fliesen (Hauptraum & WC), Laminat (Vorraum & Küche)
  • Heizung: Zentralheizung / Ölheizung 
  • Verfügbar: ab sofort
  • Befristung: unbefristet
  • Geeignet für: Friseur / Kosmetik / Tattoo-Studio, Studio, Praxis, Außendienst-Büro, Zweigstelle, Office/Backoffice

Ausstattung:

  • vorbereitete Anschlüsse für Friseur-Waschbecken
  • Teeküche/Küchenzeile (Herd, Waschbecken, Anschlüsse)
  • Vorraum
  • WC mit Waschbecken
  • 2 fix zugeordnete PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang
  • Winterdienst & Hausverwaltung inkludiert

Mitarbeiter

  • Keine Mitarbeiter vorhanden (reine Objektvermietung / Geschäftsfläche).

Ausstattung

Fläche:

ca 70m²

Anzahl Waschplätze:

0

Anzahl Bedienplätze:

0

Küche/ Pausenraum:

Ja

Abstellraum/ Lager:

nein

Barrierefrei:

Ja

Kosten

  • Gesamtmiete (Einführungsphase):€899,- / Monat für die ersten 6 Monate, danach: €950,- / Monat
  • Monatliche Bruttomiete inkl. BK- & Heizkostenpauschale + 2 Stellplätze: €949,-
  • Hauptmietzins: €570,00 netto /BK-/Heizkostenpauschale: €220,00 netto + 20% USt
  • Kaution: €2.000,-
  • Strom: Vom Mieter selbst zu zahlen

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